Так ли необходимо титульное страхование жилья?

,

Как известно, существуют различные виды страхования, в том числе и недвижимого имущества. Можно застраховать своё жильё от финансовых потерь при всяческого рода чрезвычайных ситуаций, люди нередко это делают. А можно и позаботиться о своём праве на собственность квартиры или дома, если Вы делаете покупку на вторичном рынке недвижимости. Это называется «титульное страхование». Очень полезная вещь в нынешнее время.

Источник — https://j.etagi.com/ps/titulnoe-strahovanie-nedvizhimosti-chto-eto-takoe даёт полное, развёрнутое и интересное пояснение данному виду страхования. Когда его нужно делать и когда не стоит. Для чего нужно, и в каких случаях помогает, и т.д. Если Вы хоть раз покупали жильё на вторичном рынке или продавали жилую недвижимость, то наверняка знаете, что перед оформлением сделки выполняется проверка такового на «чистоту». То есть, нет ли других собственников, наследников, совладельцев, прописанных и т.д. Это занимает время. Чтобы ускорить процедуру покупки, можно не выполнять полную проверку, а сделать титульное страхование.

Такую страховку можно оформить и до того, как Вы будете регистрировать её в Росреестре, и после. В законодательстве нет указаний на данный счёт. Также нет и указаний на «обязательность» данной процедуры. Делать титульное страхование или нет – это личное дело каждого. Но если Вас что-то смущает при покупке жилья, или Вы оформляете сделку в ускоренном порядке, то всё же лучше застраховаться, иначе можно остаться и без него, и без денег, потраченных на приобретение такового.

Кроме того, страхование титула обычно ставят условием многие банки, при оформлении ипотечных кредитов. Это дополнительная подстраховка для случаев, если кредитор не сможет делать выплаты. Тогда кредит за него будет выплачивать уже страховая компания. Которая, в свою очередь, перед выдачей страховки также проверяет платёжеспособность клиента.

Один из первых вопросов, который волнует человека при оформлении такой страховки – это, конечно же, стоимость. Фиксированных формул на это нет, рассчитывается какой-либо процент от стоимости самого жилья. Многие страховщики определяют цену страховки, как 0,3 процента. Также сумма, которую надо выплатить, зависит и от срока, на который производится страхование. Чем дольше срок в количестве лет, тем меньше сумма страхования в год.  Определять, на какой срок оформить титульное страхование лучше, посоветовавшись с юристом, ведь у каждого конкретного случая есть свои нюансы, на основании которых специалист высчитает риски.