Как переоформить квартиру?

,

Переоформление имущества – это задача, с которой рано или поздно сталкивается каждый из нас. Существует несколько способов, каждый из которых используется в зависимости от сложившихся обстоятельств. Какой из них выбрать, и что должен знать собственник жилья?

25

Договор купли-продажи

Документация – это письменное подтверждение осуществления сделки, однако при ее оформлении нужно знать некоторые нюансы, чтобы избежать непредвиденных ситуаций: данная ссылка ведет к источнику актуальной, нужной информации, которая поможет решить все насущные проблемы с недвижимостью.

Договор купли-продажи обычно оформляется между двумя сторонами сделки, не связанными родственными узами. Такое переоформление продавцу обойдется в копеечку, так как ему придется оплачивать услуги нотариуса, госпошлину, а также подоходный налог, который составляет 13% от суммы стоимости жилья. Налог не выплачивается в том случае, если недвижимость находится в распоряжении собственника более 5 лет.

Мена

Сделка, заключающаяся в обмене жилплощадью между двумя сторонами. Этот способ не предполагает выплату налога, даже если стороны не являются родственниками.

Дарственная

26

Обычно применяется в случаях переоформления жилья на человека, состоящего в родстве с хозяином квартиры, налог не предусматривается. Однако если возникла необходимость переписать недвижимость на постороннее лица, тогда придется уплатить дополнительный налог. При оформлении документов, следует учесть, что обратно имущество уже не удастся вернуть. Сразу после завершения процедуры новый владелец сможет распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Дарственная является более выгодным вариантом, чем наследство, так как не требует участия нотариуса, за услуги которого нужно платить.

Очень часто этот вариант используется для переоформления своей доли имущества на жену при расторжении брака. Нужно учесть тот факт, что если дарственная оформляется после завершения бракоразводного процесса, тогда жене придется выплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости.

Наследство

Правом переоформления пользуются наследники, указанные в завещании, либо те, которые наследуют имущество на общих правах. Процедура довольно длительная, а перед ее началом, согласно законодательству, нужно выждать около 6 месяцев. Только по истечении этого срока и при отсутствии других наследников, можно стать полноправным владельцем жилья. Изменения в документ о наследстве можно вносить в любой момент, ну а правом собственности наследники смогут воспользоваться только после смерти владельца.

Перед осуществлением сделки с недвижимостью лучше разузнать обо всех нюансах, это обеспечить максимальную выгоду и экономию денежных средств.

by